Checklist voor de koop of verkoop van een woning
Wanneer u (voor het eerst) een huis gaat kopen of verkopen dan is het belangrijk om goed na te gaan of u alles heeft geregeld. Wanneer u een hypotheek heeft afgesloten, verhoogd of overgesloten dan heeft dat onder andere gevolgen voor uw belastingen. Maar wat moet er allemaal geregeld worden? Lees het in ons artikel.
Een huis kopen
Een huis kopen is altijd spannend. Zeker wanneer het uw eerste huis is. Naast het regelen van de hypotheek en notaris zijn er altijd een aantal zaken die niet vergeten mogen worden. Ook omdat dit veel geld kan schelen. Bij de koop van een woning zijn dat de volgende punten:
- De volgende kosten zijn eenmalig aftrekbaar van de belasting en zijn belangrijk om goed door te geven bij de belastingaangifte:
- Advies en bemiddelingskosten voor de hypotheek/lening;
- De bereidstellingsprovisie;
- De bouwtechnische keuring voor de hypotheek /lening;
- Kosten NHG;
- Notariskosten;
- De taxatiekosten.
- U heeft recht op hypotheekrenteaftrek, regel dat u dit maandelijks of jaarlijks terugontvangt.
Uw huis verkopen
De verkoop van uw huis heeft natuurlijk gevolgen voor uw hypotheek of lening. Deze gaat u aflossen of wellicht meenemen naar een volgende woning. Er zijn ook hier een aantal andere punten waar u naar moet kijken:
- Heeft u de woning verkocht met overwaarde? Dan moet u over dit bedrag belasting betalen.
- De maandelijkse of jaarlijkse hypotheekrenteaftrek komt te vervallen of moet aangepast worden.
- Bij de verkoop van uw woning zijn er ook een aantal kosten die eenmalig aftrekbaar zijn van de belasting:
- Betaalde rente;
- Periodieke betaling van erfpacht;
- Boeterente in verband met vervroegd aflossen;
- Renteverhoging via rentebemiddeling.
Het oversluiten van uw hypotheek
Wanneer u uw bestaande hypotheek verhoogt of oversluit dan veranderen er ook zaken op fiscaal gebied. Let op onderstaande punten:
- Controleer of u nog recht heeft op hypotheekrenteaftrek;
- Pas uw voorlopige belastingaangifte aan;
- De oversluitkosten, taxatiekosten, notariskosten en de eventuele boeterente zijn aftrekbaar van de belasting.
Meer informatie over hypotheken
Wilt u een huis gaan kopen of verkopen? Een hypotheek aanvragen is heel persoonlijk. De adviseurs van Gana Adviesgroep helpen u graag. Wij staan u bij met advies op maat zodat u een hypotheek krijgt die aansluit bij uw persoonlijke situatie. Natuurlijk staan wij ook voor u klaar wanneer u uw hypotheek wilt oversluiten. Maak vandaag nog een afspraak met Gana Adviesgroep in in Nijmegen.
Download de informatiesheets
